전세 계약을 앞두고 대출을 준비하는 분이라면 반드시 알아야 할 것이 있습니다.바로 ‘신탁등기 아파트’의 전세대출 제한 문제입니다.보증금과 소득이 충분해도, 신탁등기라는 이유만으로 대출이 거절될 수 있기 때문이죠.이 글에서는 신탁등기란 무엇인지, 왜 문제가 되는지,그리고 실제 대출을 승인받기까지 어떤 과정이 필요한지를 정보 중심으로 설명합니다. 1. 신탁등기란 무엇인가?신탁등기는 집주인이 자신의 부동산을 신탁회사(예: 한국토지신탁, 하나자산신탁 등)에 맡기고대신 해당 부동산의 관리·운영·처분권을 위탁한 상태를 말합니다.따라서 등기부등본상 소유자 명의가 집주인이 아닌, 신탁회사 명의로 등기되어 있습니다.2. 왜 신탁등기 아파트는 전세대출이 어려운가?은행과 보증기관 입장에서는 진짜 소유자가 누구인지 불명확하기..